الخطوة 1 – احسب ميزانيتك: ضع في اعتبارك سعر الشراء والتكاليف الإضافية والاقتراض العقاري. ابحث عن المبادرات الحكومية للمشترين لأول مرة واطلب المشورة من مستشاري الرهن العقاري والمحامين. قم بتقييم أموالك، بما في ذلك الدخل والنفقات والالتزامات المالية، لتحديد ما يمكنك تحمله.

الخطوة 2 – ابدأ البحث: حدد معايير البحث وابدأ في عرض العقارات. رتب للمشاهدة واطرح أسئلة حول العقارات. دوّن الملاحظات والصور أثناء المشاهدة لمساعدتك على تذكر التفاصيل لاحقاً. كن منفتح الذهن ومرناً أثناء عملية الشراء وفكّر في جميع جوانب كل عقار قبل تقديم عرض.

الخطوة 3 – تعيين محامٍ: من الضروري تعيين محامٍ أو محامي نقل الملكية الذي سيتولى الجوانب القانونية للصفقة. وسيقومون بإعداد ومراجعة الوثائق القانونية، وإجراء عمليات البحث عن حقوق الملكية، والعمل كحلقة وصل بين الأطراف. اختر محترفًا موثوقًا به لضمان إجراء معاملة سلسة ومتوافقة مع القانون.

الخطوة 4 – الحصول على قرار مبدئي (DIP): إذا كنت بحاجة إلى رهن عقاري، فمن المستحسن الحصول على قرار مبدئي قبل تقديم عرض على العقار. إن DIP عبارة عن تقدير مكتوب من المُقرض يحدد المبلغ الذي قد يقرضك إياه. فهي تُظهر للوكلاء والبائعين أنك جاد وتساعد في تحديد ما يمكنك تحمله.

الخطوة 5 – تقديم عرض وقبول: عندما تجد العقار المناسب، قم بتقديم عرض. المبلغ الذي تعرضه متروك لك. بمجرد أن يتم الاتفاق على السعر، سيتم إصدار مذكرة بيع تحتوي على شروط العرض وتفاصيل المحامين. من المهم إجراء مسح من قبل مساح لتحديد قيمة العقار وحالته.

الخطوة 6 – تبادل العقود: تتضمن هذه الخطوة التوقيع على وثيقة ملزمة قانوناً تلزمك بإتمام عملية الشراء في تاريخ الإتمام المتفق عليه. راجع العقد بدقة وناقش أي مخاوف مع ناقل الملكية أو المحامي الخاص بك. قم بترتيب التأمين المنزلي ليوم التبادل وتوفير مبلغ الإيداع المطلوب.

الخطوة 7 – الإكمال: تهانينا! في يوم الاستلام، استلم المفاتيح وأصبح المالك الجديد للعقار رسمياً. استمتع بالعملية بدعم من EC السكنية.