Paso 1 – Calcula tu presupuesto: Considera el precio de compra, los gastos adicionales y el préstamo hipotecario. Investiga las iniciativas del gobierno para compradores primerizos y pide consejo a asesores hipotecarios y abogados. Evalúa tus finanzas, incluyendo ingresos, gastos y compromisos financieros, para determinar lo que puedes permitirte.

Paso 2 – Empieza a buscar: Establece tus criterios de búsqueda y empieza a ver inmuebles. Organiza visitas y haz preguntas sobre las propiedades. Toma notas y fotos durante la visita para ayudarte a recordar los detalles más tarde. Sé abierto y flexible durante el proceso y considera todos los aspectos de cada propiedad antes de hacer una oferta.

Paso 3 – Contratar a un abogado: Es fundamental contratar a un abogado que se encargue de los aspectos legales de la transacción. Prepararán y revisarán la documentación legal, realizarán búsquedas de títulos y actuarán como enlace entre las partes. Elige a un profesional de confianza para garantizar una transacción fluida y conforme a la ley.

Paso 4 – Consigue una Decisión en Principio (DIP): Si necesitas una hipoteca, es aconsejable obtener una DIP antes de hacer una oferta por una propiedad. Un DIP es un presupuesto por escrito de un prestamista que indica cuánto puede prestarte. Demuestra a los agentes y vendedores que vas en serio y ayuda a determinar lo que puedes permitirte.

Paso 5 – Haz una oferta y acepta: Cuando encuentres la propiedad adecuada, haz una oferta. La cantidad que ofrezcas depende de ti. Una vez acordado el precio, se emitirá un memorándum de venta con las condiciones de la oferta y los datos de los abogados. Es importante que un perito realice una inspección para determinar el valor y el estado de la propiedad.

Paso 6 – Intercambio de contratos: Este paso implica la firma de un documento jurídicamente vinculante que te compromete a completar la compra en la fecha de finalización acordada. Revisa a fondo el contrato y aborda cualquier duda con tu agente de la propiedad inmobiliaria o abogado. Contrata un seguro de hogar para el día del intercambio y proporciona la cantidad de fianza requerida.

Paso 7 – Finalización: ¡Enhorabuena! El día de la finalización, recoge las llaves y conviértete oficialmente en el nuevo propietario de la vivienda. Disfruta del proceso con el apoyo de EC Residencial.