إجراءات الإيجارات
#1
الاستعداد للسماح
بالنسبة للبعض، يعتبر تأجير العقارات فرصة استثمارية جذابة. بالنسبة للآخرين، يمكن أن يوفر حلاً اقتصادياً لملء غرفة أو عقار غير مستخدم حالياً. في كلتا الحالتين، يجب وضع عدد من الاعتبارات عند الاستعداد لتأجير عقار.
تقييم الممتلكات الخاصة بك
لتحديد القيمة الإيجارية للعقار، من المهم فهم السوق المحلية والطلب المحلي على الإيجار.
#2
#3
اختيار وكيل التأجير وتعيينه
يمكن لوكلاء التأجير المساعدة في كل جانب من جوانب عملية التأجير. يختار بعض الملاك وكيل تأجير العقارات لمجرد تسويق العقار ثم يتولى إدارته. ويفضل البعض الآخر أن تتم إدارة العملية بأكملها، بما في ذلك تحصيل الإيجار والإصلاحات الطارئة والتجديدات وفحوصات الغاز والسلامة الكهربائية من قبل وكيل تأجير محترف.
عرض عقارك للمشاهدة
سيكون إعداد عقار مستأجر للعرض مشابهاً لعرض عقار للبيع. يجب أن يكون العقار نظيفاً، ويجب أن تكون الإصلاحات المعلقة قد اكتملت، وقد تكون العقارات المزينة حديثاً أكثر جاذبية لبعض المستأجرين.
#4
#5
تحديد مدة الإيجار
بالنسبة للبعض، يعتبر تأجير العقارات فرصة استثمارية جذابة. بالنسبة للآخرين، يمكن أن يوفر حلاً اقتصاديًا لملء غرفة أو عقار غير مستخدم حاليًا. في كلتا الحالتين، يجب وضع عدد من الاعتبارات عند الاستعداد لتأجير عقار.
العثور على المستأجرين المناسبين
#6
#7
الاتفاق على عقد الإيجار
بمجرد العثور على مستأجر مناسب وقبولك لطلب المستأجر، ستكون هناك بعض الأوراق المهمة التي يجب إكمالها قبل بدء الإيجار.
أخذ الودائع ونقل المستأجرين للعيش فيها
وسواء كنت تعمل مع وكيل التأجير على أساس مُدار أو غير مُدار، فإنه سيضمن لك الامتثال للتشريعات لحماية جميع الودائع.
#8
#9
إدارة التأجير
بصفتك مالكاً للعقار، تقع على عاتقك مسؤولية التأكد من أن العقار المؤجر آمن ومأمون للمستأجرين، وعند ظهور أي مشاكل، يجب إدارتها والتعامل معها على الفور.
نهاية الإيجار وتجديد الإيجار
إذا كان عقد الإيجار محدد المدة، فعادةً ما يحدد وكيل التأجير ما هي نواياك ونوايا المؤجرين قبل نهاية المدة.
