Procedimiento de arrendamiento
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Prepararse para alquilar
Para algunos, alquilar un inmueble es una atractiva oportunidad de inversión. Para otros, puede ser una solución económica para llenar una habitación o una propiedad que no se utiliza actualmente. En cualquier caso, hay que tener en cuenta una serie de consideraciones a la hora de alquilar un inmueble.
Valorar tu propiedad
Para determinar el valor de alquiler de un inmueble es importante conocer el mercado local y la demanda local de alquiler.
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Elegir y designar un agente de alquiler
Los agentes de alquiler pueden ayudarte en todos los aspectos del proceso de alquiler. Algunos propietarios eligen a un agente de alquileres para que se limite a comercializar un inmueble y luego se encargue de gestionarlo. Otros prefieren que todo el proceso, incluido el cobro del alquiler y las reparaciones de urgencia, renovaciones y comprobaciones de seguridad eléctrica y de gas, lo gestione un agente de alquiler profesional.
Presentar tu propiedad para las visitas
Preparar una vivienda de alquiler para una visita será similar a presentar una vivienda en venta. La vivienda debe estar limpia, las reparaciones pendientes deben estar terminadas y las viviendas recién decoradas pueden resultar más atractivas para algunos inquilinos.
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Decidir la duración del alquiler
Para algunos, alquilar un inmueble es una atractiva oportunidad de inversión. Para otros, puede ser una solución económica para llenar å√una habitación o propiedad que actualmente no se utiliza. En cualquier caso, hay que tener en cuenta una serie de consideraciones a la hora de alquilar un inmueble.
Encontrar a los inquilinos adecuados
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Acordar el alquiler
Una vez que se ha encontrado un inquilino adecuado y has aceptado la solicitud de arrendamiento, habrá que rellenar algunos papeles importantes antes de que pueda empezar el alquiler.
Cobrar las fianzas y trasladar a los inquilinos
Tanto si trabajas con tu agente de alquiler de forma gestionada como no gestionada, ellos se asegurarán de que cumplas la legislación para proteger todos los depósitos.
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Gestionar un alquiler
Como propietario, es tu responsabilidad garantizar que la vivienda alquilada sea segura para tus inquilinos, y cuando surja algún problema, habrá que gestionarlo y resolverlo con prontitud.
Fin de alquiler y renovaciones
Si el contrato de alquiler es de duración determinada, el agente de alquiler suele determinar cuáles son tus intenciones y las del propietario antes de que finalice el plazo.