Derecho de alquiler
Qué es el derecho de alquiler
El Derecho al Alquiler se introdujo en virtud de la Ley de Inmigración de 2014 y es realmente importante que tanto inquilinos como propietarios comprendan las implicaciones de esta ley.
Impone restricciones a los inmigrantes ilegales que acceden a viviendas de alquiler en Inglaterra, obligando a todos los ocupantes adultos a demostrar que están en el Reino Unido legalmente antes de que se les conceda un contrato de alquiler. Esto se hace mediante un proceso llamado comprobación del Derecho al Alquiler.
Es cuando un posible ocupante adulto de una vivienda de alquiler muestra sus documentos de identidad en persona al propietario o al agente de alquiler.
El casero/agente de alquiler tiene la obligación de llevarse una copia de los documentos vistos y dejar constancia de que se ha realizado la comprobación. Si un inquilino tiene un derecho de alquiler limitado en el tiempo (por ejemplo, un visado o un permiso de residencia biométrico con fecha de caducidad), la comprobación debe realizarse en un plazo de 28 días a partir de la fecha de inicio del alquiler y el visado debe ser válido para la fecha prevista de inicio del alquiler.
Puedes utilizar este servicio si tu inquilino:
- tiene una tarjeta o permiso de residencia biométrico
- tiene estatuto de asentado o preasentado
- solicitó un visado y utilizó la aplicación «UK Immigration: ID Check» para escanear su documento de identidad en el teléfono.
También puedes comprobar los documentos originales de alguien.
No puedes insistir a un inquilino en que utilice este servicio ni negarte a alquilarle si quiere demostrar su derecho a alquilar mostrándote sus documentos en su lugar.
Los documentos aceptables que un inquilino puede utilizar para demostrar su identidad y su derecho al alquiler dependen de su nacionalidad.
Las opciones para los ciudadanos británicos son:
- combinación de permiso de conducir válido en el Reino Unido y certificado de nacimiento original del Reino Unido
- pasaporte en vigor
Las opciones para el resto de nacionalidades son:
- documento nacional de identidad EEE*/Suiza en vigor (después del 30 de junio de 2021 puede ser necesario un visado o una prueba de que se te ha concedido el estatuto de residente)
- combinación de pasaporte y visado válido o Permiso de Residencia Biométrico (BRP)
*Los paísesdel EEE son: Alemania, Austria, Bélgica, Bulgaria, Croacia, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Irlanda, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Rumanía y Suecia.
Haz clic en este enlace para iniciar el proceso en el sitio web del gobierno: https://www.gov.uk/view-right-to-rent
